Sprievodca
Bezpečný výber stavebnej firmy — konkrétny checklist
Slovenský stavebný trh má aj profesionálov aj rizikové firmy. Tu je krok-za-krokom sprievodca, ako rozdiel rozoznať skôr, ako podpíšete zmluvu o dielo.
Krok 1 — Skontrolujte IČO a živnosť
Bezplatne cez register FinStat alebo ORSR. Aktívna živnosť + oprávnenie na činnosť (napr. „stavba budov") je základ — bez toho ide o čiernu prácu.
Ak firma existuje menej než 12 mesiacov, buďte opatrnejší. Nie je to automatické „nie", ale žiadajte viac referencií a písomnú zmluvu.
Krok 2 — Overte referencie telefonicky
Papierové referencie sa dajú vymyslieť. Pýtajte si telefonické kontakty na 2–3 predchádzajúcich zákazníkov a zavolajte im. Otázky: dodržala firma termín, boli viacpráce transparentné, urobila by ich znovu?
Firmy so Strong tierom na našej platforme majú telefonicky overené aspoň 3 referencie — kontrolujeme ich my za vás.
Krok 3 — Zmluva o dielo, nie „handshake"
Zmluva o dielo (§ 631–643 Občianskeho zákonníka alebo § 536 Obchodného) musí obsahovať: predmet, cenu, termín, spôsob platby (etapy), záruku a spôsob riešenia viacprác.
Nepodpisujte zmluvu, kde je len „paušál 30 000 €". Ceny majú byť rozdelené na položky. Preddavok max 30 %.
Krok 4 — Poistenie zodpovednosti
Firma musí mať aktívne poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú tretej osobe. Kryje škody, ktoré firma spôsobí vášmu domu alebo susedom.
Doklad si vyžiadajte pred podpisom. Firmy s tierom Strong majú tento doklad overený nami.
Checklist — čo si ustrážte
Overte platné IČO
Register FinStat alebo ORSR — musí byť aktívna živnosť a oprávnenie.
Telefonicky s 2–3 referenciami
Nechcite emailový kontakt — telefón. Papierové referencie sa dajú vymyslieť.
Zmluva o dielo, nie handshake
Predmet, cena, termín, záruka, viacpráce — všetko písomne.
Preddavok max 30 %
Zvyšok viazať na etapy. Nikdy neplaťte celú sumu vopred.
Fotodokumentácia z priebehu
Sami každý týždeň. Pri sporoch je to najsilnejší dôkaz.
Písomné zápisnice o preberaní
Nie iba záverečné, ale aj po jadre, hrubej stavbe, strope.
Poistenie zodpovednosti
Doklad si vyžiadajte pred podpisom. Bez toho škody krylo nikto neposkytne.
Nedovoľte platby v hotovosti bez potvrdenia
Cash-bez-daňového-dokladu = riziko dvojitého účtovania alebo úniku.
Súvisiace návody a cenové sprievodcovia
Ako objektívne porovnať ponuky a spoznať red flags.
Overené firmy s Trust tier systémom v hlavnom meste.
Dokumenty, čas, cena — čo musí zabezpečiť firma.
Nezávislá kontrola, ktorá ušetrí desiatky tisíc eur.
Ktoré doklady od firmy vyžadovať pred kolaudáciou.
Fixná cena, sankčné dojednania, kontrola dozorom.
Objektívne rozpätia, aby ste odhalili podozrivo lacné ponuky.
Čo má obsahovať férová ponuka na kúpeľňu.
Autorizované firmy a dotácie Zelená III.
Detaily montáže, ktoré musí firma dodržať.
Statik, výstuž a protokol o hutnení — pri nekvalite nezachytiteľné.
Firma bez posudku = riziko poklesu domu.
Certifikát Uw a montáž — nie iba cena za okno.
Povolenia, hraničné plot, rozdelenie nákladov.
Objem, technická miestnosť a záruka na konštrukciu.
Chcete férovú ponuku bez rizika?
Zadajte krátky dopyt. Do 24 hodín máte porovnateľné ponuky od 3–5 overených firiem.
Zadať dopyt