Čo znamená „dom na kľúč"
Firma preberá zodpovednosť za celý proces — projekt, povolenie, stavbu, kolaudáciu. Klient dostáva kľúče od funkčného domu. Rozdiel oproti holo-domu (vonkajší obal) alebo hrubej stavbe (bez inštalácií).
Reálne ceny 2026 (za m² úžitkovej plochy)
- **Štandardný dom (energ. trieda B):** 1 200–1 500 €/m²
- **Vyšší štandard (A0/A1):** 1 500–1 800 €/m²
- **Prémium / pasívny dom:** 1 800–2 200 €/m²
- Príklad — dom 130 m² štandard: **156 000–195 000 €** vrátane všetkých inštalácií a fasády
Harmonogram výstavby (10–18 mesiacov)
- Projekt + povolenie: 3–5 mes.
- Základy + hrubá stavba: 2–4 mes.
- Strecha + fasáda + okná: 2–3 mes.
- Inštalácie + omietky + podlahy: 3–5 mes.
- Dokončovacie práce + kolaudácia: 1–2 mes.
Na čo si dať pozor
- Fixná cena za rozsah — nie „približná"
- Sankčné dojednania za omeškanie
- Priebežná kontrola stavebným dozorom
- Platby podľa reálne odvedenej práce, nie preddavkami
Získajte 3–5 ponúk na dom na kľúč
Bezplatne, do 24 hodín, iba overené firmy vo vašom kraji.
Získať ponukyČasto kladené otázky
Aký je rozdiel medzi hrubou stavbou a domom na kľúč?
Hrubá stavba = obvodové steny, strop, strecha bez izolácií, fasády a inštalácií (~40–50 % ceny). Dom na kľúč = kompletný funkčný dom s kolaudáciou.
Koľko preddavok firme dať?
Nikdy viac ako 20 %. Bežná prax: 10 % pri podpise, zvyšok podľa milníkov.
Kedy začať s hypotékou?
Predbežné vyjadrenie banky pred vyberom firmy. Čerpanie postupne podľa milníkov.